Imóvel de Grande Dimensão e Múltiplas Oportunidades de Negócio em Alvaiázere, Leiria

Se procura um imóvel para estabelecer o seu projeto de grande dimensão e com múltiplos horizontes de rentabilidade, esta propriedade localizada em plena zona rural, a apenas 6 quilómetros do centro de Alvaiázere, merece toda a sua atenção. Inserida num generoso terreno de 1.458 m², este conjunto de edifícios oferece uns impressionantes 877 m² de área útil, aliando a tranquilidade da envolvente campestre à proximidade de todos os serviços essenciais.

A estrutura divide-se de forma funcional e inteligente. O edifício principal estende-se por dois pisos, cave e sótão. Na cave semi-enterrada, que em tempos funcionou como um lagar de azeite, encontramos a zona de laboração, o armazém de azeite e a área destinada à receção de matérias-primas. Subindo ao rés do chão, o espaço transforma-se numa zona de apoio administrativo e social, acolhendo um hall de entrada, dois compartimentos versáteis, duas instalações sanitárias, refeitório, arquivo, escritório e uma zona dedicada à receção ao público. No topo do edifício, um sótão amplo proporciona um excelente espaço de arrumos. Complementarmente, o armazém térreo adjacente oferece mais dois compartimentos de grande dimensão para apoio direto à atividade.

No exterior, a propriedade dispõe de um logradouro nas traseiras equipado com tanques ao ar livre, além de um terraço de grandes dimensões e de uma vasta área de terreno que convida a diferentes aproveitamentos.

Um dos maiores trunfos deste imóvel reside na sua versatilidade e no forte potencial de reconversão: existe a possibilidade real de adaptar a propriedade horizontal, permitindo criar dois armazéns independentes e dois apartamentos, maximizando o retorno do investimento.

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Large-Scale Property with Multiple Business Opportunities in Alvaiázere, Leiria

If you are looking for a property to establish a large-scale project with multiple profitability horizons, this property located in a peaceful rural area, just 6 kilometers from the center of Alvaiázere, deserves your full attention. Set on a generous 1,458 m² plot of land, this collection of buildings offers an impressive 877 m² of usable floor space, combining the tranquility of the countryside with close proximity to all essential services.

The structure is divided functionally and intelligently. The main building spans two floors, a basement, and an attic. In the semi-underground basement, which once operated as an olive oil mill, you will find the processing area, the olive oil storage room, and the raw material reception area. Moving up to the ground floor, the space transforms into an administrative and social support zone, featuring an entrance hall, two versatile rooms, two bathrooms, a canteen, a filing room, an office, and a customer reception area. At the top of the building, a spacious attic provides excellent storage space. Additionally, the adjacent single-story warehouse offers two more large rooms for direct operational support.

Outside, the property features a backyard equipped with open-air tanks, as well as a large terrace and a vast plot of land that invites various uses.

One of this property’s greatest assets lies in its versatility and strong conversion potential: there is a real possibility of establishing horizontal property rights, allowing for the creation of two independent warehouses and two apartments, maximizing your return on investment.

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• Referência: ISV26-203-CXI
• Objetivo: Venda
• Tipo de imóvel: Armazéns

• Estado: Para Recuperar
• N° Quartos: 7
• N° Wc's: 3

• Ano de construção: 2003
• Área útil: 877 m²
• Área de terreno: 1458 m²