Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e reabilitação no coração do Ribatejo. Situada na tranquila localidade de Parceiros de São João, esta propriedade com história, outrora utilizada como lagar tradicional e atualmente com afetação a habitação, reúne o charme da arquitetura rústica e um vasto potencial de valorização, seja para habitação própria permanente, refúgio de fim de semana ou projeto de turismo rural.
Inserida num lote de terreno plano com 1.300 m², a propriedade conta com uma área bruta privativa de 131 m² e uma área bruta de construção total de 245,50 m² (incluindo anexos), oferecendo uma base sólida e ampla flexibilidade arquitetónica.
Potencial de Desenvolvimento e Distribuição:
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Edifício Principal: Estrutura ampla com viabilidade para desenhar uma moradia com até 5 quartos, sala de estar em conceito aberto (open space), cozinha e múltiplas instalações sanitárias.
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Anexos Exteriores: Espaços complementares ideais para conversão em garagem, atelier, garrafeira, cozinha de campo com forno a lenha ou zona de arrumos técnicos.
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Área Exterior (1.300 m²): Terreno generoso com excelente exposição solar, perfeito para a instalação de piscina, zona de lazer com churrasqueira, horta biológica e jardim privativo.
Localização e Acessibilidades:
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Zona residencial serena e campestre, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza.
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A poucos minutos dos centros urbanos de Torres Novas e Alcanena, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas e unidades de saúde.
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Excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes (A1 e A23), com ligação facilitada a Lisboa e ao restante eixo do país.
Enquadramento Legal:
Imóvel comercializado sem licença de utilização, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex Urbanístico), permitindo a transmissão direta e célere do ativo para desenvolvimento do projeto de reabilitação.
Ficha Resumo:
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Área Total do Terreno: 1.300 m²
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Área Bruta de Construção: 245,50 m²
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Área Bruta Privativa: 131,00 m²
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Tipologia Potencial: T4 a T5
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Estado: Para Recuperação / Reconstrução Total
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