Apartamento T2 Premium com Piscina e Centro da Cidade

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado residencial, localizado na prestigiada zona de Vila Franca de Xira, este fantástico apartamento T2 (3 assoalhadas) posiciona-se no segmento de alto padrão devido às suas áreas generosas e comodidades exclusivas.

Com uma área bruta privativa invulgar de 133 m² (uma volumetria muito acima da média para a tipologia T2), este imóvel combina a conveniência de viver no coração da cidade com o conforto e o lazer de um condomínio privado com piscina. É a escolha ideal tanto para habitação própria permanente como para investidores que procuram um ativo imobiliário seguro e diferenciado.

Características Interiores do Imóvel

O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição em planta e acabamentos focados no conforto diário:

• Área Privativa Extraordinária: 133 m² de área útil distribuídos por divisões amplas e bem iluminadas.

• Cozinha Equipada: Espaço funcional e moderno, equipado com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e caldeira.

• Zona Privada: Dois quartos confortáveis com pavimento em soalho flutuante e roupeiros embutidos de excelente capacidade. O amplo hall de entrada conta ainda com um roupeiro extra de apoio.

• Casas de Banho: 2 WCs completos, garantindo total comodidade à dinâmica familiar.

• Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos em todas as divisões.

• Segurança Integrada: Equipado com sistema de alarme e porta blindada de alta segurança.

O Edifício e Espaços de Lazer

Inserido num bloco de construção de referência (com licença de utilização emitida em 2002), o condomínio oferece uma infraestrutura de excelência:

• Acessibilidade: Prédio moderno servido por dois elevadores.

• Piscina Comum: Usufruto da fantástica piscina do condomínio e zona envolvente, localizada no Piso 1, um verdadeiro refúgio urbano para os dias de descanso.

Localização Premium e Envolvência

Situado estrategicamente no centro cívico e comercial de Vila Franca de Xira, a escassos metros a pé, terá acesso direto a:

• Serviços & Comércio: Agências bancárias, farmácias, correios, pastelarias, restauração diversa e o comércio tradicional da cidade.

• Segurança: Próximo do quartel dos Bombeiros Voluntários.

• Transportes & Acessos: Excelente rede de transportes públicos à porta (autocarros e proximidade à estação de comboios) e ligação rodoviária imediata à autoestrada A1 e principais vias locais, permitindo estar em Lisboa em poucos minutos.

Premium 2-Bedroom Apartment with Communal Pool – Downtown City

Presenting a rare opportunity in the Vila Franca de Xira residential market. Located in the prestigious Varandas da Lezíria building on Rua Dr. Vasco Moniz, this fantastic 2-bedroom (3-room) apartment stands out in the premium segment due to its exceptional size and exclusive amenities.

Boasting an uncommon Gross Private Area of 133 m² (1,431 sq ft) —a footprint significantly larger than the market average for a 2-bedroom property—this home seamlessly combines the convenience of downtown living with the comfort and leisure of a private condominium with a pool. It is the perfect choice for a primary residence or savvy real estate investors looking for a high-performing, distinctive asset.

Interior Features

The apartment features an excellent, fluid layout with a focus on premium comfort and daily functionality:

• Extraordinary Living Space: 133 m² of gross private area distributed across bright, expansive rooms.

• Fully-Equipped Kitchen: A modern, functional space complete with a gas hob, oven, extractor fan, refrigerator, and water boiler.

• Private Quarters: Two generous bedrooms featuring hardwood flooring and high-capacity built-in wardrobes. The spacious entrance hall includes an additional built-in closet for extra storage.

• Bathrooms: 2 full bathrooms, ensuring maximum comfort and convenience for family living and guests.

• Climate & Sound Insulation: Double-glazed windows and electric shutters throughout the property for optimal thermal and acoustic efficiency.

• Integrated Security: High-security armored door and a fully integrated alarm system for absolute peace of mind.

The Building & Leisure Amenities

Set within a landmark residential development (with a utilization license issued in 2002), the condominium offers an elite infrastructure:

• Accessibility: Modern building served by two elevators.

• Communal Pool: Access to the stunning condominium pool and its surrounding leisure area located on the 1st floor —a true urban oasis to unwind.

• Additional Space: Includes a dedicated garage/storage box in the secure basement area (9 m² of dependent gross area).

Prime Location & Surroundings

Strategically located in the civic and commercial heart of Vila Franca de Xira, just a few short steps away, you will find direct access to:

• Services & Commerce: Major banks, pharmacies, post offices, local bakeries, diverse dining options, and traditional high-street shopping.

• Public Safety: Located close to the local Volunteer Fire Department station.

• Transit & Connectivity: Excellent public transport network right at your doorstep (bus routes and quick access to the train station). Immediate highway connectivity to the A1 motorway and main local routes, placing Lisbon just a short drive away.

• Referência: ISV26-
• Objetivo: Venda
• Tipo de imóvel: Apartamentos

• Estado: Usado
• N° Quartos: 2
• N° Wc's: 2

• Ano de construção: 2001
• Área útil: 133 m²
• Área de terreno: -